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雅生活去年营收净利均增超5成 快速并购扩张在管面积超5亿平方米

2020-03-23 08:44:29 来源:长江商报

长江商报记者 江楚雅

“本集团2017年至2019年的三年规划圆满收官。2017-2019年,本集团收入和净利润复合年增长率分别为70.6%和107.4%。www.9664.cc_【官方首页】-乐彩网”雅生活管理层在公告中难掩愉悦。

3月18日,雅居乐雅生活服务股份有限公司(以下简称“雅生活”,03319.HK)在线上发布2019全年业绩。
公告显示,2019年全年,雅生活实现收入51.27亿元,同比增长51.8%;毛利为18.83亿元,同比增加46%,毛利率为36.7%,同比减少1.5个百分点;归母净利润为12.31亿元,同比增加53.7%。

为回馈股东支持并考虑集团业务发展需要,董事会建议派发每股人民币0.45元的年度股息,派息总额达人民币6亿元。

长江商报记者注意到,雅生活业绩的增长得益于收并购,仅2019年就完成了近十笔收并购。www.9664.cc_【官方首页】-乐彩网截至2019年12月31日,集团总在管面积为2.34亿平方米,同比增长69.4%;总合约面积为3.56亿平方米,同比增长55%。计入中民物业及新中民物业的面积,集团总在管面积将超过5亿平方米,总合约面积将超过6亿平方米。

营收净利同比增长均超5成

随着头部物业管理公司规模不断做大,物管公司出现了一波上市潮,房企雅居乐旗下的雅生活也在2018年初登陆港交所。上市前后,雅生活的业绩均保持较快增长,公司2019年年报称,2017年-2019年,公司收入和净利润复合年增长率分别为70.6%和107.4%。

2019年雅生活收入、管理规模以及盈利能力均取得了突破式的增长。财报显示,截至2019年12月31日,集团收入为51.3亿元,同比增长51.8%;毛利为18.8亿元,同比增长46.0%;净利润为12.9亿元,同比增长59.3%;股东应占利润为12.3亿元,同比增长53.7%。

从具体的业务来看,期内,雅生活的物业管理服务收入约28.3亿元,同比增长74.2%,收入占比55.2%;外延增值服务收入18.1亿元,同比增长23.9%,收入占比35.3%;社区增值服务4.9亿元,同比增长68.1%,收入占比9.5%。

雅生活背靠的雅居乐集团、绿地控股为其提供了重要的增长动力。据披露,截至2019年底,雅生活接管雅居乐集团、绿地控股开发的项目,年内新增在管面积分别为563.4万平方米、383万平方米,同比新增11.7%、81%;来自两大股东的新增合约面积分别为668.2万平方米、1805万平方米,较截至2018年底分别增长9.5%及81.9%。

收并购成增长主力

长江商报记者注意到,雅生活规模业绩的增长得益于优质收并购。

雅生活继2018年收购南京紫竹物业、京基集团旗下物业公司后,2019年又完成近十笔收并购,接连收购了青岛华仁、哈尔滨景阳、广州粤华、兰州城关等多个区域龙头物业企业。

其中,雅生活与中民物业订立收购协议,将分别以15.6亿元与不高于5亿元的对价收购中民物业及新中民物业。该交易对价共计20.6亿元,堪称雅生活收并购的最大手笔。

www.9664.cc_【官方首页】-乐彩网通过收并购其管理规模持续快速增长。截至2019年12月31日,集团总在管面积为2.34亿平方米,同比增长69.4%;总合约面积为3.56亿平方米,同比增长55%。计入中民物业及新中民物业的面积,集团总在管面积将超过5亿平方米,总合约面积将超过6亿平方米。目前,雅生活已覆盖全国27个省、直辖市、自治区,共计93个城市,在管项目达1180个。

雅生活集团董事长黄奉潮曾表示,原则上公司未来每年收、并购数量不低于2018年。www.9664.cc_【官方首页】-乐彩网持续推进的并购背后,是雅生活对未来的新规划。雅生活管理层表示,2020年是雅生活新三年规划的元年,亦是其迈入新十年征程的起步年,其将“致力成为中国物业管理行业百亿级别平台企业”。

业内认为,收并购项目对收入的提升具有滞后性和不确定性。虽然通过收并购能够让在管面积在短时间内获得快速增长,但品牌输出、管理架构与管理方式的调整仍需要时间。

责编:ZB

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